Гипс Инвестиционные проекты Инженерная группа Оборудование Строительство

Поиск инвестора Завод по производству сухих строительных смесей

Поиск инвестора и концепция развития предприятия в части строительства комплекса по производству строительных материалов на гипсовой основе, гипсовых вяжущих, сухих строительных смесей на основе гипсовых вяжущих. Завод по производству сухих строительных смесей на территории промышленной зоны в поселке Краснодарского края, на базе управления строительства Краснодарской АЭС.

Мостовской район

ГеографияНаселениеЭкономикаАдминистративное деление
Мостовский район — муниципальное образование на юге Краснодарского края. Административный центр — посёлок городского типа Мостовской. Граничит с республикой Адыгея — 197,5 км, с Лабинским районом — 40 км, с Карачаево-Черкесией — 87,5 км, с независимой Республикой Абхазия — 8,5 км, с городом-курортом Сочи — 42.5 километров.
На территории Мостовского района расположена большая часть Кавказского биосферного заповедника. С географической точки зрения здесь альпийский пояс. В районе находится наивысшая точка Краснодарского края — гора Цахвоа (3345 м).
Численность населения
1979[3] 1989[4] 2002[5] 2006[6] 2009[7] 2010[8] 2011[9]
62 397 65 368 72 660 71 753 71 111 71 178 71 110
2012[10] 2013[11] 2014[12] 2015[13] 2016[2]
70 844 70 867 70 759 70 623 70 620

Население района на 01.01.2006 года составило 71 753 человека. Из них 50,3 % — городские жители и 49,7 % — сельские жители. Среди всего населения мужчины составляют — 46,8 %, женщины — 53,2 %. Женского населения фертильного возраста — 18 326 человек (48,0 % от общей численности женщин). Дети от 0 до 17 лет — 15701 человек (21,9 % всего населения), взрослых — 55 052 человека (78,1 %). В общей численности населения 42 083 (58,6 %) — лица трудоспособного возраста, 22,9 % — пенсионеры.[14]

Основу экономического потенциала Мостовского района составляет его строительный комплекс. Многие строительные предприятия ведут в районе эффективное производство, приносящее реальные доходы в бюджет.
Геологи до сих пор открывают на территории района новые месторождения. В его недрах хранятся гигантские запасы известняков, кирпичных и керамзитовых глин, песчано-гравийных смесей. Здесь есть мрамор, гипс, соль, марганцевые руды, компоненты для производства цемента. В общем объеме производства более 60 % составляет продукция стройиндустрии. Крупнейшим предприятием отрасли является ООО «КНАУФ ГИПС КУБАНЬ».
Территория Мостовского района включает в себя:
2 городских поселения
Мостовское — центр посёлок городского типа Мостовской (6)
Псебайское — центр посёлок городского типа Псебай (5)
12 сельских поселений
Андрюковское — центр станица Андрюки (2)
Баговское — центр станица Баговская (4)
Беноковское — центр село Беноково (1)
Бесленеевское — центр станица Бесленеевская (1)
Губское — центр станица Губская (3)
Костромское — центр станица Костромская (2)
Краснокутское — центр посёлок Восточный (3)
Махошевское — центр станица Махошевская (1)
Переправненское — центр станица Переправная (5)
Унароковское — центр село Унароково (2)
Шедокское — центр село Шедок (2)
Ярославское — центр станица Ярославская (2)
В скобках указано число населённых пунктов.

Цель проекта
Поиск инвестора Завод по производству сухих строительных смесей Разработка месторождения гипсового камня.
Строительство завода, по переработке гипсового камня и производству гипсовых вяжущих Г5-Г7, плановая производительность 120 тыс тн в год
Производство сухих строительных смесей (ССС) на основе гипсовых вяжущих, штукатурных составов, шпатлевок и клеевых смесей 80 тыс тн в год
Сбыт готовой продукции на территории РФ
Развитие инфраструктуры района

Территория производственной базы
Полезная площадь 20 Га, в долгосрочной аренде на 49 лет
Полученные предприятием ТУ и лимиты, а также строительство и недавний ввод в эксплуатацию газопровода (газ высокого давления) протяженностью 3 км, проектные работы, подготовка фундаментов и частично закупленное оборудование (шаровые мельницы, компрессорное оборудование и др.) являлось частью подготовительных работ для запуска производства по переработке гипса. Рассматриваемая территория с биосферными заповедниками, жесткими экологическими требованиями. Производственная база один из немногих объектов, отнесенный к промышленной зоне, где возможно строительство производственного предприятия.

Активы предприятия
Подъездные железнодорожные пути 1,8 км, два тупика с погрузочными площадками и пандусом, железнодорожные весы, маневровый тепловоз. Согласованный лимит по отгрузке с тупика 600 тыс
тн в год
Крытые производственные и складские помещения 3,5 тыс. м2, административные
помещения площадью до 1 тыс.м2;
Битумохранилище, склад для хранения цемента цемента на 20 тыс тн
Механические и столярные мастерские
Газопровод высокого давления 6Атм с ШГРП, Объекты энергоснабжения 2 ТП 2,6 МВт, котельная, компрессорная станция, водонапорная башня.
Бетонный узел, асфальтовый узел, дробильно сортировочное оборудование, специальная техника, автомобильные весы

Добыча гипсового камня
Месторождения гипса обусловлено осадочными отложениями древнего океана мелового периода. Сырье обладает исключительными физико-химическими характеристиками, что позволяет производить продукцию высокого качества. На рассматриваемой линзе располагается комбинат Кнауф Кубань, Росизвесть ведет разработку карьера, отправляет сырье на переработку по железной дороге в Воронежскую область
на переработку, Росизвесть отправляет гипсовый камень на цементные заводы, в том числе Новороссцемент.
Размер лицензионного участка, подлежащему для добычи полезных ископаемых – 55 гектаров. Подтвержденных запасов гипса, находящегося на балансе предприятия – 44 (сорок четыре) миллиона тонн. Кроме того, при необходимости, существует возможность расширения участка добычи с получением соответствующих прав и разрешений на добычу до 100 миллионов тонн. В настоящее время предприятие имеет в собственности импортный комбайн, дробильное оборудование, механизмы и транспортные средства, позволяющие осуществлять выработку и доставку готового материала на погрузочные участки.
Расстояние от карьера до ближайшей ж.д. станции – 23 км.

Продукция — камень гипсовый и гипсоангидритовый сертифицирована, соответствует ГОСТу и имеет очень хорошие показатели по наличию полезного материала. Содержание гипса в гипсовом камне от 80 до 97 процентов.
Карьер расположен в Краснодарском крае, станица Бесленеевская. Разведанный запас гипсового камня категорий А, B, C1 60 млн тн с выходом на поверхность. Плановая производительность гипсового карьера 300 тыс тн/год. Минимальное транспортное плечо до производственной базы. Необходимая документация оформлена должным образом, плановое начало работ по сооружению технологической дороги и начало добычи июль август 2017г.

Обзор рынка сухих строительных смесей

Краткий анализ рынка ССС
Рынок гипсового вяжущего и штукатурных смесей на основе данных о предприятиях производителях сухих строительных смесей и количестве вводимого в эксплуатацию жилья на территории РФ. Рассматриваем крупнодисперсные штукатурки. Импортное замещение, объекты не жилого характера, сбытовые каналы реселлера в анализе не рассматриваются.
На основании данных Росстат в 2013 году введено 69 млн м2 жилья, при среднем расходе гипсовых штукатурных смесей на 5кг на 1м2, условно 3,5 млн тн в год ССС, стабильный рост относительно 2012г 7%. Прогнозируется умеренный стабилизированный рост

Подробнее про гипс

Инвестиционный план
Общие инвестиции 404 млн руб. Из них 250 млн на приобретение активов производственной базы, 154 млн рублей на проектирование, изготовление, монтаж и пусконаладочный процесс оборудования.
Показатели приведены за весь расчетный период

Инвестиции 404 000 000р.
Доход 898 072 919р.
Расход 489 497 768р.
Прибыль 408 575 151р.
Окупаемость 24 мес
Рентабельность 50,56%