12 мая Государственная Дума приняла во втором чтении проект федерального закона, который предусматривает механизмы, направленные на защиту прав участников долевого строительства.
Как пояснила заместитель председателя Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Лиана Пепеляева, «законопроект четко определяет, какими способами могут привлекаться средства граждан на этапе строительства жилья. Деньги могут привлекаться путем заключения договора участия в долевом строительстве либо выпуска застройщиком жилищных сертификатов. Кроме того, денежные средства могут привлекаться жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами».
Законопроект предусматривает введение административного наказания за нарушение установленных законом требований в виде административного штрафа: на должностных лиц – до 50 тыс. руб.; на организации – до 1 млн. руб.
Эти меры необходимы, чтобы защитить граждан от мошенников. Например, только в конце прошлого года в Новосибирске одна из псевдостроительных компаний смогла похитить средства граждан в размере 300 млн. рублей.
Учитывая, что в 2010 г. в Новосибирской области запланировано ежегодно вводить в эксплуатацию по 2 млн. кв. м. жилья, механизмы работы с деньгами должны стать более жесткими и прозрачными.
В Новосибирской области разработана схема поддержки участников долевого строительства, пострадавших от недобросовестных застройщиков и ожидающих ввода в эксплуатацию «замороженного» жилья. «Обманутые дольщики» могут получить до 200 тысяч рублей из областного бюджета на оплату расходов, связанных с завершением строительства объекта.
Однако есть ряд ограничений на получение субсидий. В частности, получить поддержку смогут лишь дольщики с очень низким доходом в семье и при условии, что просрочка ввода жилья в эксплуатацию составляет не менее двух лет. То есть получить субсидию из областного бюджета смогут лишь 3-5% обманутых дольщиков.
