Производитель стройматерилов выставил на продажу квартиры от застройщика в новостройках по рекордно низким ценам Торговый дом Черепановский кирпич начал продажи квартир в новостройках по ценам на 20–25 % ниже застройщика.
Квартирами в удачно расположенном районе
Высотные дома на улицах Залесского и Кузьмы Минина ПТК-30 планирует достроить к концу 2009 года. Но уже сейчас квартирами в удачно расположенном районе неподалеку от городской больницы и стадиона Сибирь торгуют как застройщик, так и кирпичный завод, которому недвижимость досталась по взаимозачетной схеме.
Статьи раздела Строительство
Продает недвижимость на улице залесского
ТД Черепановский кирпич продает недвижимость на улице Залесского по цене 1,75 миллиона рублей за однокомнатную квартиру площадью 44 кв. метра на 10-м этаже 25-этажного жилого дома. ПТК-30 торгует квартирами в том же районе по превышающим цифры своего поставщика ценам — квартира на 5-м этаже 24-этажного дома площадью 43 кв. метра обойдется в 2 547 000 рублей. На улице Кузьмы Минина сопоставимые по площади однокомнатные квартиры от ТД Черепановский кирпич и ПТК-30 стоят 1 500 000 и 1 945 000 рублей соответственно.
Мы устанавливали цены на квартиры Когда мы устанавливали цены на квартиры, мы не ориентировались на застройщика и среднюю стоимость квадратного метра, — рассказал корреспонденту торговый представитель ТД Черепановский кирпич Иван Гайгеров. — Написали ту цифру, которую посчитали красивой и ровной, стараясь придать привлекательности нашему предложению. У завода возникла необходимость в наличных средствах для производства, поэтому мы устроили сезон больших скидок. Например, сейчас двухкомнатную квартиру в построенном, но пока не сданном доме на улице Выборной можно купить за 1 800 000 рублей, рекордно низкая стоимость однокомнатной квартиры на Костычева — 850 000 рублей.
Люди будут сидеть и производить расчеты
Начальник инвестиционного отдела ПТК-30 Анна Фирстова относится к инициативе торговли строящимися их компанией квартирами по заниженным ценам спокойно: Пока мы не чувствуем спада интереса со стороны покупателей — все равно в конечном итоге придут к нам, поскольку вряд ли люди будут сидеть и производить расчеты, у кого выгоднее купить. Если бы кирпичному заводу принадлежала половина квартир в наших домах, конечно, у нас случился бы серьезный спад продаж. Но количество квартир в их собственности незначительное.
Приобретать квартиры в строящихся домах
Несмотря на привлекательность подобных предложений, на фоне случившегося финансового кризиса приобретать квартиры в строящихся домах по меньшей мере рискованно. Многие банки перестали выдавать кредиты строительным компаниям, стройки начинают останавливаться, поэтому вероятность попасть в долгострой увеличилась в разы. Конечно, работать на этом рынке сейчас довольно опасно, — поделился представитель ТД Черепановский кирпич Иван Гайгеров, — но мы стараемся производить бартерные сделки только с организациями, которым доверяем. У нас богатый опыт получения инсайдерской информации, соответственно вложения делаем в проекты с минимальными рисками — в Кольцово мы продаем квартиры достаточно надежной компании Проспект.
Судя по нашему мониторингу рынка, периодически возникают выгодные предложения с низкими ценами — как правило, это мелкие игроки продают квартиры, приобретенные также по бартерной схеме.
Как поведет себя этот рынок в ближайшем будущем
Руководитель департамента жилой недвижимости Сибакадемстрой Недвижимость Владимир Вольперт затруднился сделать прогноз относительно снижения цен на строящееся жилье в условиях кризиса банковской ликвидности: Сложно предугадать, как поведет себя этот рынок в ближайшем будущем, но ряд банков уже приостановил финансирование застройщиков. Поэтому инвесторам я бы не рекомендовал вкладываться в новостройки, а тем, кто хочет улучшить жилищные условия, стоит обращать внимание на репутацию застройщика и степень готовности объекта.
